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碎片内容
房地产估价师-不同类型房地产估价1、某房地产占地面积 2580m2，建筑面积 9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价（估价方法正确），确定其价值时点的价格为 12666 元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律（一、二层差价 2%，二、三层差价 5%，三、四层差价 2%），判断出二层价格为 12309 元/m2，三层价格为 11694 元／m2，四层价格为 11460 元/m2，从而得出估价对象 房 地 产 的 市 场 价 格 为 ： （ 12566+12309+11694+11460 ）×2360=113348440（元）。试问：如此确定的最终结果是否正确？为什么？
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