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碎片内容
现在：上海客户占到 80% 以上，本地客户占到 20%08 年：上海客户只占三分之一，多为安亭、青浦的相邻区域的客户； 本地客户占三分之一；昆山及相邻的市镇占三分之一。在 11 号线轨道交通利好信息的刺激下，重大利好预期升值的短期释放； 上海市内楼价不断飙升之后，花桥的价格洼地效应开始凸显，市区内的购 买力不足客源在轨道交通连线的期许下，逐渐进入花桥；现在：投资用途 90% 以上，自用仅占到 10%08 年：自用占到 50% 以上，投资兼自用占到 30% ，纯投资占到 20%在 11 号线轨道交通重大利好信息刺激下，花桥板块的预期升值在短期快 速释放，造成大量的小额投资游资向花桥聚拢，并出现快速聚集、快速 释放的短期效应，上海裕花园一日售磬；但 12 月中下旬后，各项目的 看房量开始出现快速下滑；
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