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碎片内容
物业管理工作情况调研报告 2016 年 4 月到 8 月，我局在市、区政府部门领导下，积极与住建、环保、城管执法、工商质检、公安消防和各街道办事处、物业服务企业、社区居委会、业主代表等相关单位联系人，对住宅小区物业管理情况进行了调研。调研组深入到 20 多个不同特点的物业小区进行了实地调查走访；分别召开了 8 次物业服务企业代表座谈会、10 次业主委员座谈会。一、基本情况物业管理工作起步较晚，物业管理总体水平较低，主要以三种模式推行：（1）近几年开发修建的商品房、综合楼基本推行了专业化物业管理模式，占 30%；（2）单位修建的办公室、办公综合楼和职工集资建房等实行自建自管物业服务，占 20%；（3）2000 年前修建的商品房，拆迁还房以及相对零散的单幢楼房实行自由式物业管理模式，由社区和业主自主聘请民工看大门、打扫清洁卫生，占20%；（4）其余小区和老旧住宅无物业服务和管理，占 30%。
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