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碎片内容
老旧小区改造工作调研报告 一、我县老旧小区现状据统计，县城区有住宅小区 530 余个，其中老旧小区（2005 年前建成）441 个，占城区住宅小区总量的 80%以上。老旧小区大部分建成于上世纪八九十年代，多为 6 层左右的高密度住宅楼小区或零散的临街独栋楼房，以单位福利房、房改房、旧城改造开发房、拆迁安置房等居多。老旧小区多数无专业物业管理公司进行管理，大多采用业主自治管理或聘请夫妻门卫看守小区大门的方式进行日常管理；建筑外立面陈旧，公共配套设施不完善、因年久失修无人维护，建筑外墙渗水，道路破损，化粪池、排水管堵塞，供水管网跑冒漏问题严重，电路设备老化等问题影响业主正常生活需求；因当时设计条件限制多数没有设置机动车和非机动车停车位，小区内车辆乱停乱放占用消防通道的现象普遍；
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