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碎片内容
加强物业规范化管理思考建议物业管理是一个城市建设与管理水平的缩影。尽快提升物业管理服务水平，是当前我市广大人民群众的迫切期盼。由于物业公司管理水平低，服务不到位等问题较为普遍，物业公司和小区业主矛盾纠纷频发，已成为影响城市化发展质量、城市文明程度和社会稳定的重要因素。因此，迫切需要加强小区物业管理，提高物业服务质量，探索建立“zf引导、社会调解、业主自治、和谐有序、城乡一体”的物业服务新机制，切实维护业主和企业的合法权益，从而使小区物管走上标准化、规范化、法治化的良性轨道。一、当前物业管理面临的突出问题（一）老旧小区问题突出。我市 2000 年以前建成的小区均没有建立维修资金，目前楼体、管网、道路等老化破损严重。这些小区大部分虽有原建设单位、原产权单位可寻，但大部分原建设单位、原产权单位意识淡薄，推委扯皮，未能履行相关职责，导致问题更加严重。
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