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碎片内容
房地产“三道红线”监管下的保理融资及房企出表目录一、“保理+票据保险”融资方案 二、“保理+抵押”融资方案三、保理公司代采融资方案四、保理业务下的非标转标模式笔者按： “三道红线”融资监管新规施行以来，开发商基本上都忙着降负债和去杠杆，临近年底的项目、资产甩卖以及不少二线以下城市的大幅度促销动作也相当频繁。在此波强监管的背景下，围绕着房地产企业的保理融资变得异常火热。对于开发商来说，通过增加工程、材料等应付账款或应付票据能一定程度上降低金融有息负债的需求，也即避开“三道红线”对有息负债的监管；对于前融机构来说，总包单位、材料供应商对开发商的应收账款所涉的保理融资、商票融资能更好地解决涉房业务限制的问题，并能在一定程度上实现间接出表的目的。值得注意的是，在地产信托非标被急剧压缩的背景下，存量和新增的非标通过保理进行非标转标已有成熟的操作路径。
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