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碎片内容
提升物业管理调研报告思考建议存在问题。X、业委会建设中存在的问题。社区内的业委会在建设中，能严格按照国务院的《物业管理条例》和《X 市住宅物业管理规定》的规定，在新建和换届之前，房地部门注意加强与居委会的联系沟通，积极宣传政策法规，组织业主开展推荐自荐活动，发挥居委会对小区中业主熟悉的优势，尽量将一些有公益心、有工作时间、有组织能力的业主推荐进筹备组。在一些外销房小区，街道指派高级公寓别墅管理办公室人员参加筹备工作，确保了业委会的建设。但是，也还存在着 X 个问题。首先是缺乏活动经费和场所；二是人员的高龄化；三是活动的低效率。新条例规定新建居住小区必须按照小区规模提供物业管理用房和业委会用房，而在条例实施之前建成的小区，法规规定是按照规划界定的提供用房，由于一些早期的商品房小区和售后房小区共建配套不足，因此物业用房非常局促，业委会用房更是无法保证，间接造成业委会无法正常地开展工作。
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