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碎片内容
小区物业管理调研报告建议一、基本情况。截至 X 年底，我市共有 X 多个住宅小区，其中有物业管理的为 X 多个，并以每年约 X 多个小区的速度递增。根据中央文明办出台的全国文明城市创建测评标准规定，按照建成年份划分，X 年以前（含 X 年）的小区称为老旧小区，我市目前有 X 多个，约占全部小区数的 X%，基本集中于 x 等几个大的乡镇（街道），仅乐成街道就有 X 多个老旧小区。目前，我市住宅小区管理涉及物业管理、居民自治、老旧小区改造等多方面问题。其中，X 年之后的新建小区，大部分有物业公司入驻，小区日常事务主要由物业公司进行管理；X 年之前的老旧小区，由于年代久远等多方因素，只有部分有物业公司入驻，有些小区甚至根本没有物业管理，基本靠居民自治。二、存在的问题。（一）小区内违章建设现象严重。
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