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碎片内容
无物业小区物业管理缺失问题汇报建议一、基本情况。x 区共 x 个无物业管理小区，总建筑面积 x.x万平方米。目前，x 区各无物业管理小区均未成立业主委员会，由无物业小区所在的社区居民委员会代管，只能保障基本的垃圾清运和门房看护工作，物业费收取无保障，或只按户收取每户 x-x 元/月的卫生费（该费用也收取不全）。按照《x 市 x 区人民政府常务会议纪要》（x 年第 x 次）文件精神，自 x 年期，x 区政府每年安排 x 万元资金用于保障无物业管理小区管理经费。二、存在的问题。x、物业收费无保障。无物业管理的小区物业费收费无保障，目前多采取每户每月 x-x 元卫生费，且收费率不高。同时，无物业管理小区内多数无停车位，无其他可用于弥补管理经费不足的方案。x、基础设施差。物业管理小区多为单个小区面积小、户数少，且基础设施差，管道老化，日常维护管理的单位面积费用相对大型小区较高。
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