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碎片内容
房地产税务专题地增值税培训稿一、土地增值税预征 国家税务总局公告 2016 年第 70 号第一条规定，为方便纳税，简化土地增值税预征款计算，房地产企业采取预征款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：（1）土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款（2）应当预缴土地增值税税额=计税依据*预征率（一） 预征率国税发【2010】53 号文件（1）保障性住房不预征（2）东部地区省份预征率不得低于 2%（3）中部和东北部地区预征率不得低于 1.5%（4）西部地区省份不得低于 1%（二） 税收筹划1. 多缴针对房地产开发周期较长，资金过多被政府占用，加重了纳税人的负担，在不违背税法去前提下，预缴时尽量少缴。2.
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